Запишитесь на консультацию и получите конкретные решения по планировке, концепции и позиционированию объекта.
4 формата на выбор
Консультация для тех, кто инвестирует в недвижимость или хочет начать
Как быстрее и дороже продать или сдать недвижимость через работу с целевой аудиторией, пространством и интерьером
Ценность недвижимости можно увеличить с помощью интерьера, логики пространства, планировки и позиционирования.
Иногда достаточно нескольких точечных изменений, чтобы недвижимость стала более ликвидной и готовой к продаже или сдаче.
Я предлагаю конкретные решения, которые помогут сделать объект более востребованным на рынке, — от концепции и планировки до деталей интерьера.
Я предлагаю конкретные решения, которые помогут сделать объект более востребованным на рынке, — от концепции и планировки до деталей интерьера.
Если вам знакомы эти ситуации:
Объект не продается или продается ниже ожиданий
Хочется из исходного объекта сделать более ликвидный и статусный
Непонятно, как выбрать объект для инвестиций
Команда не умеет проектировать / строить / продавать
Я помогу найти решения за 2 часа с помощью разбора целевой аудитории по моему авторскому методу
Владельцам гостиниц и апартаментов
Инвесторам в недвижимость
Агентам и специалистам рынка недвижимости
Девелоперам и застройщикам
Собственникам жилья и тем, кто планирует ими стать
На разборе мы анализируем объект, сценарии его использования и целевую аудиторию, стратегию инвестора.
И находим решения, которые помогают повысить востребованность, ликвидность и ценность вашей недвижимости.
И находим решения, которые помогают повысить востребованность, ликвидность и ценность вашей недвижимости.
Если вы на этапе покупки, продажи, проектирования или выбора недвижимости для инвестиций, приглашаю вас на личную консультацию.
Консультация — это предпроектный разбор объекта и его инвестиционного потенциала. В случае дальнейшего совместного участия в проекте — первая и главная его часть.
Консультация — это предпроектный разбор объекта и его инвестиционного потенциала. В случае дальнейшего совместного участия в проекте — первая и главная его часть.
Пространство для инвестиций
Консультация подходит:
С моим сопровождением реализация проекта занимает от 8 до 16 недель
Четкую стратегию работы с объектом для продажи или сдачи
После консультации вы получите:
Концепцию объекта и рекомендации по позиционированию
Понимание точек роста стоимости и статусности
Решения по планировке, логике пространства и интерьеру
Благодаря консультации вы поймете, как через планировочные, дизайнерские решения или шоурумы повысить ликвидность и ценность недвижимости для реальных покупателей вашего объекта
Более 25 лет
опыта в архитектуре
и дизайне
опыта в архитектуре
и дизайне
Сотни успешных проектов в премиум-сегменте, реализованных с инвесторами
Более 2 000 человек живут и ведут бизнес в интерьерах, созданных мной
Со временем мне стало очевидно:
люди выбирают не только квадратные метры, планировку или отделку, а сценарий жизни, который предлагает им этот объект.
люди выбирают не только квадратные метры, планировку или отделку, а сценарий жизни, который предлагает им этот объект.
Татьяна Киселева —
потомственный архитектор и инвестор в недвижимость
потомственный архитектор и инвестор в недвижимость
Интервью со мной
Pinterest
Недвижимость для жизни
Телеграм
— канал
— канал
Работаю с инвесторами, девелоперами и собственниками недвижимости в момент развития проекта или реинвестиций, смены целевой аудитории или статуса объекта.
Помогаю определить целевую аудиторию, найти точки роста ценности объектов и создавать пространства, которые выбирают покупатели и арендаторы.
Консультирую и сопровождаю проекты в России и за рубежом.
Консультирую и сопровождаю проекты в России и за рубежом.
Кураторство проекта
Запрос:
— Подобрать квартиру для семьи с 2-3 детьми разного возраста
— Подготовить к проживанию за 3 месяца.
— Возможность уединяться и проводить время вместе.
— Внимание к индивидуальному комфорту и здоровью.
— Учесть оснащение для персонала (постирочная, гладильная и гардероб с отдельным доступом)
— Подготовить к проживанию за 3 месяца.
— Возможность уединяться и проводить время вместе.
— Внимание к индивидуальному комфорту и здоровью.
— Учесть оснащение для персонала (постирочная, гладильная и гардероб с отдельным доступом)
Что сделали:
— Вместо одной подобрали 2 смежные квартиры в идеальной локации
— Объединили 2 квартиры, одна сторона — для родителей, вторая — для детей, по центру — гостиная, кухня, столовая и хозблок
— Особенный акцент на технику и эргономику
— Каждое помещение адаптировалось под индивидуальный характер жильца
— Объединили 2 квартиры, одна сторона — для родителей, вторая — для детей, по центру — гостиная, кухня, столовая и хозблок
— Особенный акцент на технику и эргономику
— Каждое помещение адаптировалось под индивидуальный характер жильца
Мы успешно спроектировали и реализовали в срок сложный инженерный замысел. Помимо этого, были применены уникальные дизайнерские и функциональные решения. Уникальные — значит вне трендов и моды.
Через несколько лет, когда дети разъехались, квартиру продали по цене на 20% выше рыночной, семье с аналогичным составом — идеальное решение для их потребностей.
Через несколько лет, когда дети разъехались, квартиру продали по цене на 20% выше рыночной, семье с аналогичным составом — идеальное решение для их потребностей.
Продажа квартиры по цене на 20% выше рыночной
Объект премиум-класса
Запрос:
— Подобрать квартиру для гостей
— Сохранить и приумножить инвестиции в случае продажи
— Сделать за 3 месяца уникальный интерьер высокого качества
— Сохранить и приумножить инвестиции в случае продажи
— Сделать за 3 месяца уникальный интерьер высокого качества
Что сделали:
— Подобрали недвижимость с подрядом на отделочные работы
— Провели анализ целевой аудитории
— Создали объект премиум-класса в стиле «природа Балтики»
— За 2 недели получили 3 оферты, торг на повышение до цены на 12% выше рынка
— Провели анализ целевой аудитории
— Создали объект премиум-класса в стиле «природа Балтики»
— За 2 недели получили 3 оферты, торг на повышение до цены на 12% выше рынка
На сегодня цена выросла почти в 2 раза.
Это хороший результат профессионального стейджинга.
Благодаря подготовке и реализации квартир в таком формате мы смогли изменить статус дома и поднять цены в т. ч. на квартиры от застройщика без ремонта.
Сейчас на покупку подобных квартир в этом доме существует лист ожидания.
Эта квартира — проект в проекте.
Это хороший результат профессионального стейджинга.
Благодаря подготовке и реализации квартир в таком формате мы смогли изменить статус дома и поднять цены в т. ч. на квартиры от застройщика без ремонта.
Сейчас на покупку подобных квартир в этом доме существует лист ожидания.
Эта квартира — проект в проекте.
Рост стоимости недвижимости почти в 2 раза
Гостевые апартаменты
Запрос:
— Найти квартиру для кратковременного отдыха в Калининграде для взрослой пары
— Сохранить и приумножить инвестицию
— Создать комфорт как в отеле «пять звезд» с эстетикой бутик-отеля
— Удобство и быстрота в обслуживании и уборке
— Сохранить и приумножить инвестицию
— Создать комфорт как в отеле «пять звезд» с эстетикой бутик-отеля
— Удобство и быстрота в обслуживании и уборке
Что сделали:
— Нашли идеальный объект с потрясающими видами
— Реализовали концепцию анфиладной планировки отеля 5*
— Объединили столовую и гостиную нестандартным образом
— Обустроили видовую лоджию, спа в зоне спальни
— Оборудовали отдельный гостевой с/у с постирочной и гардеробом верхней одежды
— Реализовали концепцию анфиладной планировки отеля 5*
— Объединили столовую и гостиную нестандартным образом
— Обустроили видовую лоджию, спа в зоне спальни
— Оборудовали отдельный гостевой с/у с постирочной и гардеробом верхней одежды
Планы инвестора изменились, и квартира была продана в формате хоумстеджинга за 20 дней. Мы организовали экспозицию, и — курьезный факт — весь комплект мебели и декора был куплен жителем этого же ЖК.
Новый собственник приобретал такую же обстановку снова.
Новый собственник приобретал такую же обстановку снова.
Продажа квартиры за 20 дней
Арт-ивент для ЖК
Запрос:
— Подобрать и обустроить квартиру для взрослой пары
— Предусмотреть комнату для гостей и 2 места для работы удаленно
— Создать интерьер как произведение искусства
— Согласовать перепланировку и переоборудование в администрации
— Предусмотреть комнату для гостей и 2 места для работы удаленно
— Создать интерьер как произведение искусства
— Согласовать перепланировку и переоборудование в администрации
Что сделали:
— Распланировали и согласовали переустройство квартиры
— Продумали интеллектуальное многофункциональное пространство
— Провели в пространстве арт-ивент
— Продали объект в первый день экспозиции по цене выше рынка на 20%
— Продумали интеллектуальное многофункциональное пространство
— Провели в пространстве арт-ивент
— Продали объект в первый день экспозиции по цене выше рынка на 20%
В этой квартире и еще в 10 без ремонта экспонировали работы 10 художников.
В рамках этого события родилась Галерея АртГарт, которая существует и успешно развивается по сей день.
Для некоторых художников проект стал стартом в новый уровень реализации.
Цена самого ЖК увеличилась, как и ценность квартир — участников выставки. Теперь на приобретение объектов в этом доме существует постоянный лист ожидания.
В рамках этого события родилась Галерея АртГарт, которая существует и успешно развивается по сей день.
Для некоторых художников проект стал стартом в новый уровень реализации.
Цена самого ЖК увеличилась, как и ценность квартир — участников выставки. Теперь на приобретение объектов в этом доме существует постоянный лист ожидания.
Продажа на 20% выше рынка и очередь в лист ожидания
Как проходит консультация?
Разбор по авторскому методу: инвестор как представитель целевой аудитории. На консультации исследуем ваш объект и инвестиционные цели: для кого он создается, как будет использоваться и что поможет сделать его более востребованным.
Я анализирую планировку и пространство через потребности определенной ЦА, предлагаю варианты изменений и показываю, как они могут повлиять на привлекательность объекта для будущих покупателей или арендаторов.
После консультации вы получаете схемы планировок, эскизы и видеокомментарии с пояснениями по каждому решению. При необходимости я рекомендую подрядчиков и помогаю оценить сроки и бюджет реализации.
Консультация проходит онлайн или офлайн. Поддержка — 1 месяц.
Я анализирую планировку и пространство через потребности определенной ЦА, предлагаю варианты изменений и показываю, как они могут повлиять на привлекательность объекта для будущих покупателей или арендаторов.
После консультации вы получаете схемы планировок, эскизы и видеокомментарии с пояснениями по каждому решению. При необходимости я рекомендую подрядчиков и помогаю оценить сроки и бюджет реализации.
Консультация проходит онлайн или офлайн. Поддержка — 1 месяц.
Разбор по авторскому методу в фокус-группе от 3 до 7 человек. Я анализирую ваш инвестиционный портфель, существующие объекты и их целевую аудиторию.
Мы проверяем текущие гипотезы, выявляем точки роста и определяем, какие изменения помогут повысить востребованность объектов на рынке для реальных покупателей.
Сформулируем стратегию дальнейшей работы, рекомендации для подрядчиков и архитекторов, а также план действий по развитию или реализации проекта. При необходимости я подключаюсь к подбору команды, обучению отдела продаж и дальнейшему кураторству проекта.
Консультация проходит онлайн или офлайн.
Мы проверяем текущие гипотезы, выявляем точки роста и определяем, какие изменения помогут повысить востребованность объектов на рынке для реальных покупателей.
Сформулируем стратегию дальнейшей работы, рекомендации для подрядчиков и архитекторов, а также план действий по развитию или реализации проекта. При необходимости я подключаюсь к подбору команды, обучению отдела продаж и дальнейшему кураторству проекта.
Консультация проходит онлайн или офлайн.
стоимость
длительность
формат
по запросу
1 неделя
Запуск проекта офлайн
стоимость
Сопровождение
1 месяц
по запросу
формат
длительность
стоимость
длительность
формат
350 000₽
1 неделя
Для крупных компаний и застройщиков
стоимость
длительность
формат
350 000₽
1 неделя
Поддержка
1 месяц
— Разбор личности и образа жизни
— Создание концепции пространства под инвестиционный сценарий
— Анализ пространства и планировки
— Схемы планировок, ракурсов и деталей
— Видеокомментарии ко всем предлагаемым решениям
— Советы по подбору подрядчиков
— Расчет сроков и бюджета
— Создание концепции пространства под инвестиционный сценарий
— Анализ пространства и планировки
— Схемы планировок, ракурсов и деталей
— Видеокомментарии ко всем предлагаемым решениям
— Советы по подбору подрядчиков
— Расчет сроков и бюджета
— Анализ инвестиционного портфеля
— Выявление скрытых потенциалов недвижимости в управлении
— Анализ и выявление видов целевой аудитории
— Сессии с представителями ЦА (не менее 3-х на каждый вид объекта)
— Проверка гипотез
— Варианты планировочных и стилевых решений для пространства
— Видеокомментарии ко всем предлагаемым решениям
— Выявление скрытых потенциалов недвижимости в управлении
— Анализ и выявление видов целевой аудитории
— Сессии с представителями ЦА (не менее 3-х на каждый вид объекта)
— Проверка гипотез
— Варианты планировочных и стилевых решений для пространства
— Видеокомментарии ко всем предлагаемым решениям
— Выезд на объект в любой город России
— проектная сессия с разбором.
— Утверждение концепции пространства
— Поиск и тендер подрядчиков
— Запуск ремонта и реализации
— Поддержка и сопровождение проекта по договоренности
— проектная сессия с разбором.
— Утверждение концепции пространства
— Поиск и тендер подрядчиков
— Запуск ремонта и реализации
— Поддержка и сопровождение проекта по договоренности
Полная реализация проекта под моим руководством:
— Реализация концепции архитектурного проекта или дизайн-проекта
— Реализация шоурума, инвестпроекта под ключ
— Управление проектом
— Кураторство
— Обучение отдела продаж и содействие в продажах готовых объектов и объектов без отделки через шоурумы
— Организация конкурса на проектирование
— Реализация концепции архитектурного проекта или дизайн-проекта
— Реализация шоурума, инвестпроекта под ключ
— Управление проектом
— Кураторство
— Обучение отдела продаж и содействие в продажах готовых объектов и объектов без отделки через шоурумы
— Организация конкурса на проектирование
Для частных инвесторов
стоимость
длительность
формат
25 000₽
2 часа
Ответы на конкретные вопросы
Каждый последующий час: 5 000₽
Каждый последующий час: 5 000₽
Консультация «Вопрос-ответ» онлайн
Выберите удобный формат консультаций
Консультация
«Вопрос-ответ» онлайн
«Вопрос-ответ» онлайн
Заполните форму чтобы записаться. С вами свяжется эксперт или менеджер
Для частных инвесторов
Заполните форму чтобы записаться. С вами свяжется эксперт или менеджер
Для крупных компаний и застройщиков
Заполните форму чтобы записаться. С вами свяжется эксперт или менеджер
Запуск проекта офлайн
Заполните форму чтобы записаться. С вами свяжется эксперт или менеджер
Сопровождение
Заполните форму чтобы записаться. С вами свяжется эксперт или менеджер
Отзывы о моих консультациях
Успешные проекты начинаются
с первого шага
с первого шага
Я провожу консультации с понедельника по четверг, с 12:00 до 16:00 (МСК).
Рекомендую записываться заранее, за 2-3 недели.
Записаться
в Telegram
в Telegram
Записаться во ВКонтакте
